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Die passende Gewerbeimmobilie für Sie


Unternehmer haben einen Traum – ihre Geschäftsidee. Als regionales Immobilienportal können wir dazu die passenden Gewerbeimmobilien anbieten. Egal wie verrückt die Unternehmensidee ist, spätestens unsere lokal agierenden Anbieter und Berater helfen Ihnen gerne weiter. Egal ob eine Bürofläche, ein Loft, ein Café, ein Restaurant, eine Gastronomie oder eine Lagerhalle gesucht wird. Bei der Suche sollten alle Ideen gut vorbereitet sein. Wird eine Gewerbeimmobilie zur Miete oder zum Kauf gesucht? Welche Ausstattung muss die Immobilie haben? Was ist die ideale Lage? Wie hoch dürfen die Nebenkosten sein und wieviel Kaution muss gezahlt werden? Welche Punkte müssen im Miet- oder Kaufvertrag beachtet werden? All diese Punkte kommen während der Suche nach der passenden Gewerbeimmobilie auf Sie zu.

Die richtige Gewerbeimmobilie suchen und finden


Am Anfang einer Suche nach der richtigen Gewerbeimmobilie muss festgelegt werden, welche Art die richtige ist. Gastronomen müssen entscheiden, ob ein Restaurant, eine Bar, ein Kiosk oder eine Diskothek gesucht wird. Büronutzer stehen vor der Entscheidung über ein Büro, Loft oder Showroom. Hallennutzer definieren ihre benötigte Hallenart deutlich über ihren Geschäftszeck – Lager-, Produktions- oder Industriehalle.

Standortwahl

Ist die Art der Gewerbeimmobilie definiert, so ist die Lage der Immobilie ein wesentliches Auswahl- aber auch Erfolgskriterium. Eine detaillierte Standortanalyse kann viele Fragen im Vorfeld klären und die zeitaufwändige Flächensuche verkürzen. Bei der Standortanalyse bietet es sich an, einen lokalen oder regionalen Experten hinzuzuziehen. Dieser ist mit der Mikrolage und Entwicklung dieser Lage stets vertraut. Dieser kann professionell die wichtigsten Fragestellungen klären wie:

  • Wieviel Wettbewerb gibt es im Umfeld?
  • Wie ist die Kaufkraft?
  • Bietet die Mikrolage die notwendige Infrastruktur?
  • Welche Entwicklungen bzw. bauliche Maßnahmen finden im Umfeld statt?

Grundlagenentscheidung - Mieten oder Kaufen?


Neben der Art der Gewerbeimmobilie und der Lage, ist die Entscheidung über Miete oder Kauf essenziell. Einige Unternehmen können in ihrer Branche die Geschäftsentwicklung langfristig prognostizieren und neben einer Anmietung auch über einen Ankauf einer Gewerbeimmobilie nachdenken. Bei dieser Entscheidung spielen Flexibilität und Kapitalbindung die größte Rolle. Volatile Branchen werden sich für Mietmodelle entscheiden, um flexibel auf den sich schnell ändernden Markt zu reagieren. Branchen wie Ärzte, Verbände oder Notare können ihr Geschäftsfeld langfristig überblicken. Hier kommt auch oftmals eine Kaufimmobilie in Frage.

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