Welcher Haustyp passt zu mir?

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Reihenhaus – Häusertypen variieren sehr stark und zu jedem passt ein anderer Haustyp. Doch wo genau sind die Unterschiede und für wen ist welcher Haustyp passend?

Worauf ist beim Kauf eines gebrauchten Hauses zu achten?

Der Kauf eines Hauses ist häufig weniger zeitaufwändig als ein Neubau. Kein Wunder also, dass der Hauskauf viele Befürworter findet. Jedoch entspricht das Haus nicht immer zu 100 Prozent den Vorstellungen und spezielle Umbauwünsche lassen sich nicht immer oder nur teils realisieren. Vor dem Hauskauf empfiehlt es sich, unbedingt einen Gutachter zu engagieren, der das Haus bei der Besichtigung gründlich unter die Lupe nimmt. Bauliche Mängel, statische Probleme oder Schimmel sind für den Laien nur schwer zu entdecken und zu beurteilen. Die Kosten für einen Gutachter sind im Vergleich zu nachträglichen lästigen Baukosten gering und eine Investition wert.

Bei der Hausbesichtigung sollte auf folgende Punkte geachtet werden:

Die bauliche Substanz:

✓ Wie gut ist die Dämmung des Hauses?

✓ Gibt es einen Energieausweis für das Haus?

✓ Wann hat die letzte Renovierung stattgefunden?

✓ Wie ist die Beschaffenheit des Dachstuhls?

Das Haus von außen:

✓ Wie ist die Beschaffenheit und der Zustand der Fassade?

✓ In welchem Zustand befinden sich Dach, Regenrinnen, Gauben und Kamin?

✓ Wie gut ist die Abdichtung von Fundament und Keller? Gibt es Feuchtigkeit?

✓ Sind Fenster und Türen in Ordnung?

✓ Wie ist die Qualität von Toren, Zäunen und der Garage?

Das Haus von innen:

✓ Wie viele Zimmer gibt es? Wie groß sind die Räume und wie ist der Schnitt?

✓ In welchem Zustand befinden sich Bodenbeläge, Treppen und Türen?

✓ Sind Schäden oder Feuchtigkeit an z. B. Decken, Wänden oder Böden vorhanden?

✓ Wie gut sind Küche und Bad erhalten?

✓ Wie werden die einzelnen Räume beheizt?

✓ Welche Qualität weist die Heizanlage und Elektrik auf?