Vorteile einer Eigentumswohnung
Ein Wohnungskauf gilt als langfristige Kapitalanlage und lohnt sich zum Vermieten oder zum Eigenbedarf. Vor allem Städte sind durch steigende Mietkosten und durch ein großes Angebot an Eigentumswohnungen besonders lukrativ. Zu Beginn stellt sich die Frage, ob sich eine solche Investitionssumme lohnt: Eigentumswohnung kaufen oder doch nur eine Wohnung zur Miete? Welche Vorteile bringt ein Wohnungskauf mit sich?
- In Ballungszentren gibt es mehr Wohnungen als Einfamilienhäuser zu kaufen
- Ein Wohnungskauf ist in der Regel günstiger als ein Hauskauf in gleicher Lage
- Bei Bedarf kann die Wohnung immer selbst genutzt werden, falls sie vermietet wird
- Mieterhöhungen und Mietkosten fallen weg und man kann unabhängig von den Mietpreisentwicklungen leben
- Ideale Altersvorsorge, denn Rentner die in ihrer Eigentumswohnung leben, müssen keine Miete zahlen
- Optimale Kapitalanlage für den Nachwuchs, da Mietwohnungen Bestandteil der Erbmasse sind
Nachteile einer Eigentumswohnung
Ein Wohnungskauf bringt natürlich auch Pflichten und Kosten mit sich, die vor dem Erwerb der Immobilie gründlich durchdacht und einkalkuliert werden müssen! Welche Nachteile birgt ein Wohnungskauf?
- Es fallen finanzielle Aufwendungen für Reparaturen und Instandhaltung an
- Der Eigentümer muss ein monatliches Hausgeld entrichten für laufende Ausgaben wie Reinigungskosten des Hausflurs, Betriebskosten, Heizungskosten, Warmwasserkosten, Instandsetzungsrücklagen und Hausverwaltungskosten
- Teilnahme an der Eigentümerversammlung, in der notwendige Baumaßnahmen, allgemeine Kosten und alles Weitere besprochen wird
- Größerer Aufwand im Falle eines Umzugs, denn es müssen neue Mieter oder ein neuer Käufer gefunden werden
Maisonette-Wohnung
Eine Maisonette-Wohnung erstreckt sich über mindestens zwei Etagen eines Gebäudes. In der Regel zählt der Dachboden zu einer der Etagen.
Penthouse-Wohnung
Penthouse-Wohnungen liegen in den oberen Geschossen eines Gebäudes und sind meist exklusive Dachwohnungen auf Hochhäusern mit einer ausgedehnten Terrasse.
Einliegerwohnung
Eine Einliegerwohnung ist eine kleine zusätzlich eingebaute Wohnung mit einem separaten Eingang in einem Einfamilienhaus.
Apartment
Ein Apartment ist eine kleine Wohnung, die in der Regel aus nur einem Zimmer mit Kochgelegenheit und Bad besteht. Vor allem für junge Paare oder Singles eignet sich dieser Wohnungstyp.
Lofts
Ein Loft ist ein umfunktionierter Lager- oder Industrieraum zu einer großzügig und modern geschnittenen Wohnung. Vor allem in Hafen- oder Industrievierteln liegen Lofts.
Souterrain-Wohnung
Eine Souterrain-Wohnung befindet sich im Unter- oder Kellergeschoss eines Gebäudes. Eine Terrasse hilft meist über den fehlenden Ausblick hinweg.
