Der Beginn einer privaten Wohnungssuche startet in der Regel im Internet auf den gängigen Immobilienportalen. Über eine Suchmaske werden genauste Wohnungsvorstellungen (Größe, Preis, Lage etc.) eingegeben und binnen Sekunden werden passende Wohnungsanzeigen herausgefiltert. Gut zu wissen: Private Anbieter stellen ihre Mietangebote häufig erst am Abend nach Feierabend online. Eine Suche zu dieser Zeit lohnt sich also. Um kein neues Mietangebot zu verpassen, informieren Benachrichtigungsdienste per E-Mail über Neuzugänge. Um unseriöse Angebote zu vermeiden, ist bei einer Vorabkaution oder kostenpflichtigen Angebotsliste Vorsicht geboten. Die meisten Wohnungssuchen finden zwar im Internet statt, dennoch gibt es genügend Vermieter, die Mietangebote in der Tages- oder Wochenzeitung veröffentlichen. Darüber hinaus können auch Initiativbewerbungen und Mietgesuche bei Hausverwaltungen oder Wohnungsgenossenschaften erfolgreich sein. Den Mietwunsch im Bekannten- und Freundeskreis weiterzugeben ist ebenso sinnvoll.
Die Endrenovierungsklausel, die früher häufig in Mietverträgen vorhanden war, ist nicht mehr gültig. Kleinreparaturen müssen dennoch vom Mieter selbst getragen werden.
Kleine Reparaturarbeiten bis zu einer Höhe von 100 € pro Reparatur muss der Mieter selbst erbringen. Jedoch dürfen die Kosten insgesamt acht Prozent der Jahresmiete nicht übersteigen.
In der Regel liegt eine dreimonatige Kündigungsfrist vor. Nach der Kündigung kann der Mieter ohne Angabe von Gründen zum Ende des übernächsten Monats ausziehen. Ausnahmen sind befristete Mietverträge und Sperrfristen. Bei befristeten Mietverträgen steht die Mietdauer bereits bei der Vertragsunterzeichnung fest. Bei einem Sperrfristvertrag verpflichten sich Vermieter und Mieter dazu, für einen gewissen Zeitraum keine Kündigung auszusprechen.
